Miami, conocida por sus playas y su vibrante vida nocturna, se ha convertido en el epicentro de la ultrariqueza. En marzo de 2026, Mark Zuckerberg, fundador de Facebook, adquirió una mansión en la exclusiva isla privada de Indian Creek por US$170 millones, estableciendo un nuevo récord en el mercado inmobiliario de la ciudad. Sin embargo, esta no es la propiedad más cara disponible en Miami. La residencia del corredor de bonos John Daveney en Key Biscayne, valorada en US$237 millones, sigue siendo la más costosa en venta.
Estas cifras, aunque inalcanzables para la mayoría, son comunes para el 0,1% más acaudalado. Miami ha atraído a figuras como Jeff Bezos, Larry Page, Sergey Brin, Ivanka Trump y Jared Kushner, quienes han encontrado en la ciudad un refugio con ventajas tributarias y un estilo de vida excepcional. E.B. Solomont, periodista especializada en el mercado inmobiliario residencial, explica que «hay una gran cantidad de individuos de altos ingresos que se han mudado a Florida por los beneficios que ofrece la vida en Miami».
El atractivo de Miami para los ultrarricos
Miami ha sido históricamente un destino atractivo para personas con grandes fortunas, especialmente de Latinoamérica. Sin embargo, fue durante la pandemia de COVID-19 cuando la ciudad experimentó un crecimiento exponencial. Mientras otros estados implementaban restricciones estrictas, Florida, bajo la administración de Ron DeSantis, optó por una postura de apertura, lo que atrajo a individuos de altos ingresos que buscaban libertad y un estilo de vida diferente.
Además, Florida es un paraíso fiscal donde los residentes no pagan impuesto estatal sobre la renta. Mayi De la Vega, fundadora de One Sotheby’s International Realty, destaca que «no se pagan impuestos estatales» como uno de los principales atractivos. Esta combinación de libertad, clima y ventajas fiscales ha convertido a Miami en un destino ideal para los más adinerados del mundo.
La nueva era de las propiedades trofeo
El mercado inmobiliario de Miami ha entrado en una nueva era de las ‘propiedades trofeo’ según De la Vega. Las ventas de casas por más de US$60 millones han aumentado significativamente, superando los US$517 millones en 2026. Esta tendencia ha sido impulsada por la llegada de líderes influyentes que han establecido una comunidad de ultrarricos en la ciudad.
La ubicación es un factor clave en el mercado inmobiliario de lujo. «Algo primordial que se aprende en el sector de los bienes raíces es el concepto de las tres ‘U’: ubicación, ubicación, ubicación», señala De la Vega. Las propiedades frente al agua son especialmente valoradas y escasean, lo que mantiene los precios altos. Indian Creek, conocida como el «búnker de los multimillonarios», es un ejemplo de esta tendencia, con mansiones valoradas en cientos de millones de dólares.
El impacto en el mercado inmobiliario y la vida en Miami
El crecimiento del mercado del ultralujo en Miami ha tenido un impacto significativo en los precios de la vivienda para el común de los residentes. Según la Oficina de Estadísticas de EE.UU., el área de Miami-Ft. Lauderdale-Palm Beach superó a Nueva York en cuanto a costo de vida en 2026. Los precios al consumidor en el sur de Florida han aumentado un 36% desde 2019, y los precios de la vivienda se han disparado un 79% desde la pandemia.
Aunque el mercado del ultralujo en Miami parece no tener techo, su crecimiento genera dudas entre los analistas. «En cierto punto, la gente querrá saber si hay una burbuja. ¿Es realista pagar US$75 millones por una casa en el agua?», se pregunta Solomont. A pesar de esto, la ciudad sigue atrayendo a las mayores fortunas del mundo, consolidándose como el nuevo epicentro de la ultrariqueza.
